三井不動産レジデンシャル株式会社（Mitsui Fudosan Residential Co., Ltd.）

主な事業・主力商品

中核は分譲マンション事業で、「パークホームズ」「パークコート」「パークタワー」「パークシティ」といったブランドを価格帯・立地特性に応じて展開しています。戸建住宅は都市型の「ファインコート」、賃貸住宅は「パークアクシス」シリーズおよび学生寮事業、高齢者向けには「パークウェルステイト」を運営しています。さらに市街地再開発事業として複合型のまちづくりプロジェクトを推進し、既存マンションの建替え・改修・リノベーションに対応するマンション再生事業、中国・東南アジアを中心とした海外事業も持ちます。2025年度の住宅分譲戸数は3,154戸です。

顧客・ビジネスモデル

個人の住宅取得者を主な顧客とし、用地の取得から商品企画、設計監理の統括、販売、引き渡し後のアフターサービスまでを担う開発分譲型のビジネスモデルです。土地所有者との等価交換や再開発組合への参画といった手法も用い、権利者との合意形成が事業の起点になります。販売面は三井不動産リアルティなどグループ各社と連携し、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担うなど、グループ内での分業により「三井のすまい」としての一貫したサービス提供を行っています。賃貸・シニアレジデンスでは運営を通じたストック収益も得ます。

業界内でのポジション

三井不動産グループの住宅分譲部門を担う中核事業会社で、首都圏の新築分譲マンション供給において継続的に上位を占める大手デベロッパーです。売上高は2025年度実績で4,899億円規模にのぼり、都心の超高層タワーから郊外のファミリー向け、戸建、賃貸、シニア住宅まで住まいの全価格帯・全形態をカバーしている点が特徴です。ブランド力に加え、再開発を通じたまちづくりの実績、修繕・建替えを含むマンション再生への対応力が、他の分譲事業者との差別化要因になっています。

今後力を入れる事業（配属可能性）

会社が掲げる事業領域は分譲マンションにとどまらず、市街地再開発、マンション再生、シニアレジデンス、賃貸住宅、海外事業へと広がっています。とくに老朽化マンションの建替え・改修需要と、高齢者向け住宅「パークウェルステイト」の展開は今後の成長領域と位置づけられます。新卒は総合職としての採用で、初期は各種研修を経たうえで、企画・外部折衝・判断など高い専門性と創造性が求められる業務に配置されます。キャリア採用ではクオリティマネジメント（品質管理）やレジデンシャル・カスタマーサービスの募集も行われています。

経営理念・ビジョン

三井不動産グループの一員として、住まいと暮らしの領域で価値を提供することを事業の軸に据えています。分譲マンション・戸建・賃貸・シニアレジデンスといった住宅商品の提供に加え、市街地再開発による複合的なまちづくり、既存ストックの再生を通じて、街全体の価値向上に取り組む姿勢を示しています。人材面では女性活躍推進法にもとづく「えるぼし」認定の最高位（3段階目）を2025年6月に取得し、「くるみん」「プラチナくるみん」認定、健康経営優良法人（ホワイト500）にも5年連続で認定されるなど、働く環境の整備を明示的な方針として掲げています。

企業が求める人物像（選考ポイント）

新卒は総合職としての一括採用で、研修期間を経たのち「企画・外部折衝・判断等の高い専門性・創造性が求められる業務」に従事するとされています。用地取得から商品企画、販売、再開発の合意形成まで社外関係者との折衝が業務の中心にあるため、対人折衝力と課題設定力が重視されると読み取れます。キャリア採用では品質管理やカスタマーサービスなど専門性を軸にした募集もあり、住宅という長期にわたって使われる商品に責任を持つ姿勢が問われます。断定的な人材要件の明文は公開情報では確認できませんでした。

選考情報（新卒・中途）

待遇・働き方

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